В Карелии суд обязал снести туристическую базу на сельхозземле
В Лахденпохском районе Карелии владельцев участка сельскохозяйственного назначения обязали убрать расположенные на нём постройки и вернуть землю в сельскохозяйственный оборот. Суд поддержал требования прокурора, учитывая материалы Североморского межрегионального управления Россельхознадзора.
Нарушения выявили во время проверки ещё три года назад. На участке площадью 3,57 гектара собственнику предписали удалить сорняки и древесно-кустарниковую растительность, а также демонтировать объекты, закрывающие плодородный слой почвы и мешающие использовать землю по назначению.
Однако предписание выполнено не было. Летом 2024 года владельца привлекли к административной ответственности и выдали новое требование об устранении нарушений. Оно также осталось без исполнения.
В конце 2024 года районный прокурор обратился в суд. Он потребовал запретить использовать участок для отдыха и обязать собственников снести все размещённые там строения. Принятые меры не привели к прекращению деятельности базы.
Проверка, проведённая управлением Россельхознадзора в июне 2026 года, показала, что на территории продолжает работать туристическая база сети глэмпингов. Там находились деревянный дом, четыре дощатых строения, два шатра, три брезентовых чума и три модульных дома.
Кроме жилых и гостевых объектов, на участке оборудовали баню, водопровод, уличные туалеты и умывальники. Для посетителей были предусмотрены места отдыха со скамейками или шезлонгами, мангалами и кострищами. При этом признаков ведения сельскохозяйственной деятельности специалисты не обнаружили.
Суд удовлетворил иск прокурора. В результате собственники должны демонтировать постройки и сооружения, а саму территорию - привести в состояние, позволяющее использовать её в соответствии с сельскохозяйственным назначением.
Земли сельхозназначения предназначены прежде всего для производства сельскохозяйственной продукции и связанных с этим задач. Размещение на них туристических объектов может быть признано нарушением, если такой вид использования не допускается установленным для участка режимом. Само наличие построек и оборудованных зон отдыха не заменяет разрешённого использования земли.
В подобных случаях значение имеет не только вид деятельности собственника, но и фактическое состояние территории. Если плодородный слой перекрыт зданиями, подъездными площадками или другими объектами, а участок зарос и не обрабатывается, это может свидетельствовать о том, что его используют не по назначению.
Предписания надзорного органа дают владельцу возможность устранить нарушения без дальнейшего судебного разбирательства. Если требования игнорируются, дело может перейти в суд, а последствия - включать не только административную ответственность, но и обязанность убрать сооружения. Решение по участку в Лахденпохском районе стало итогом нескольких лет проверок и невыполненных требований.
После демонтажа объектов участок потребуется привести в надлежащее состояние. Конкретный объём восстановительных работ определяется обстоятельствами дела и состоянием земли: может понадобиться убрать строительный мусор, освободить почву от посторонних конструкций и устранить последствия, мешающие её сельскохозяйственному использованию.
История показывает, что при планировании базы отдыха важно заранее проверить категорию земли и допустимые для неё виды использования. Если собственник намерен вести туристический бизнес, необходимо убедиться, что соответствующая деятельность разрешена именно на конкретном участке. Иначе вложения в домики, санитарные объекты и инфраструктуру не исключают риска их последующего демонтажа.
